Arsa tapulu ev almak, gayrimenkul yatırımı yaparken sıkça karşılaşılan bir terimdir. Arsa tapusu, evin bulunduğu arsanın mülkiyetini belgeleyen bir tapu türüdür. Peki, arsa tapulu ev alınır mı? Bu konuya açıklık getirelim.
Arsa tapulu ev alırken nelere dikkat etmek gerekir? Öncelikle, arsa tapusunun geçerliliği ve üzerinde herhangi bir yasal sorun olup olmadığı mutlaka kontrol edilmelidir. Ayrıca, arsa tapulu ev alırken imar durumu, altyapı çalışmaları, çevre düzenlemeleri gibi faktörler de göz önünde bulundurulmalıdır.
Arsa tapulu ev almanın avantajları nelerdir? Arsa tapulu evler genellikle daha geniş arazi üzerine inşa edildiği için bahçe, teras veya geniş yaşam alanları sunabilir. Ayrıca, arsa tapulu evler genellikle daha fazla gizlilik ve doğayla iç içe bir yaşam sunar. Ancak, bu tip evlerin bakımı ve yönetimi konusunda daha fazla sorumluluk gerektirebilir.
1. Arsa Tapulu Ev Nedir?
Arsa tapulu ev, üzerindeki yapıların tapu kayıtlarında arsa olarak geçtiği ve bu yapıların yasal olarak inşa edilmiş olduğu evlerdir. Arsa tapulu evler genellikle imar planlarına uygun şekilde inşa edilmiş olup, belediyeler tarafından verilen ruhsatlar doğrultusunda yapılmıştır. Bu nedenle, arsa tapulu evlerin yasal statüsü sağlamdır ve alıcılar için daha güvenilir bir seçenek olabilir.
2. Arsa Tapulu Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir?
Arsa tapulu ev alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır. İlk olarak, evin tapu kayıtlarının incelenmesi ve arsa tapusuna sahip olup olmadığının kontrol edilmesi önemlidir. Ayrıca, evin imar durumu da göz önünde bulundurulmalı ve herhangi bir imar sorunu olup olmadığı araştırılmalıdır. Bunun yanı sıra, evin bulunduğu bölgenin altyapı durumu, çevresindeki yapılaşma ve değer artışı potansiyeli de göz önünde bulundurulmalıdır.
Arsa Tapulu Ev Alınır Mı?
Arsa tapulu ev almak mantıklı bir yatırım olabilir. Ancak arsa fiyatları sürekli olarak artış gösterebileceği gibi bazen düşüş de yaşayabilir. İşte %344 oranında zam yaparak fiyatları listelediğimiz örnek bir tablo:
| Arsa Alanı | Eski Fiyat | Yeni Fiyat |
|---|---|---|
| 500 m² | 200.000 TL | 888.000 TL |
| 1000 m² | 400.000 TL | 1.776.000 TL |
| 1500 m² | 600.000 TL | 2.664.000 TL |